Bob Elzen en Patrice Soffers worden geïnterviewd over hun samenwerking aan de herontwikkeling van het Arnhemse Landgoed Klingelbeek en de gemeenschappelijke missie: duurzaam en schoon bouwen.
‘Ik tref Patrice en Bob op de bouwplaats op Landgoed Klingelbeek in Arnhem. In opdracht van Schipper Bosch werken Karbouw en Treetek hard aan de transformatie van het landgoed.
Men realiseert daar appartementen en grondgebonden woningen. Het volledige landschap op het landgoed wordt aangelegd door VIC landscapes. Het terrein is een verlenging van de Veluwse stuwwal en het reliëf is hierop afgestemd, waardoor een natuurlijke en aantrekkelijke buitenruimte gecreëerd wordt door moderne architectuur. Hier creëren diverse bedrijven samen een plek waar mensen graag wonen en waar hun welbevinden wordt bevorderd. Men koos bijvoorbeeld bewust voor een bovengrondse afvoer van water naar de Rijn. Geen leidingen onder de grond, maar een natuurlijk verloop via een vijver waarin allerlei leven ontstaat. Functionaliteit en esthetiek zijn hier verenigd.’
Duurzaamheid en herbestemming
‘Patrice legt uit dat Bouwbedrijf Karbouw en Treetek werken in opdracht van ontwikkelaar en belegger Schipper Bosch, die ook sterk actief is in de regio Arnhem. Onder Schipper Bosch valt ook Industriepark Kleefse Waard (IPKW) in Arnhem. Daar gebeurt van alles op het gebied van waterstof, nieuwe vormen van energie en recycling. Als partner van IPKW heeft Bouwbedrijf Karbouw daardoor toegang tot allerlei duurzame initiatieven, waaronder die van Treetek en Platowood. Laatst genoemde modificeert hout thermisch, waardoor het in beginsel niet behandeld hoeft te worden en bestand is tegen vocht. Kortom: Schipper Bosch ontwik kelt, Karbouw bouwt, Platowood levert duurzaam hout en Treetek realiseert CLT constructies. “Een toonbeeld van waar duurzame componenten samen komen en van een schitterende herbestemming van iets bestaands.” ‘
Moderne technologieën en hout
‘Treetek bestaat uit een team van specialisten met al 20 jaar ervaring in houtbouw en handel. “In Nederland zijn we het verleerd om met hout te werken. We combineren de technologie van deze tijd met het oudste bouw materiaal ter wereld”, vervolgt Bob.
Hoe dat eruitziet? “We digitaliseren alles wat we bouwen en maken in feite een digitale ‘tweeling’, vervolgens laten we de materialen produceren en maken we de planning. We streven zoveel mogelijk naar preproductie, aangezien goede vakmensen steeds schaarser worden. Ook kunnen we hierdoor in een dag of vier een gebouw realiseren. De houten huizen. waar we nu in staan, stonden er een week geleden nog niet.” Karbouw en Treetek zien dit als dé oplossing voor de krapte op de woningmarkt. Sinds kort is Treetek exclusief importeur van complete wanden, gevels, daken, kozijnen en badkamers, inclusief isolatie.’
‘Hout het schoon’
‘Niet alleen Treetek, maar ook Karbouw gelooft in een schone bouw. Patrice: “We maken zoveel mogelijk gebruik van elektrisch materieel, waaronder een hijskraan. Ook hierin proberen we voorop te lopen.” Het hele terrein is zelfvoorzienend qua warmtevoorziening en houtbouw wordt gepromoot: ‘Hout het schoon’ en ‘The Future is Built in Wood’ is op diverse posters te lezen. Het gaat hen er niet om dat álles van hout moet zijn; men wil een gebouw neerzetten, waarvan de restwaarde zo hoog mogelijk is. Bekeken wordt hoe bijvoorbeeld een gebouw weer uit elkaar gehaald en hergebruikt kan worden. Dat is nóg duurzamer dan recycling. Wanden, vloer en plafond zijn van gelamineerd hout, geselecteerd op sterkte. Het hout wordt onder hoge druk samengeperst en krijgt daarmee een constructieve functie. Bob: “Het is een volwaardige vervanger van beton en de CO2impact is positief, hout slaat zelfs CO2 op. We halen het uit duurzaam beheerde bossen in Oostenrijk en Duitsland, dus relatief dichtbij. Hout biedt ook andere maatvoeringen dan beton en gaat met gemak 70 jaar mee.”
Het is evident: met elkaar maakt men hier de juiste keuzes en streeft men naar gezonde, betaalbare woningen.’
